- Mar 17 Tue 2015 14:37
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計畫趕不上變化
- Aug 18 Mon 2014 15:26
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[轉載] 新北民宅裝修 未申報將開罰
新店氣爆案炸出社區公共安全隱憂，由於不少民眾私自委請業者做室內裝修工程，甚至更動屬於防火區畫的各類管線，卻未依法申報，新北市副市長侯友宜昨日表示，新北市將率全台之先，修訂新北市公寓大廈規約範本，要求社區或大樓管委會需主動申報住戶室內裝修工程，否則予以處分。
祈求平安。新店氣爆大樓對面社區17日舉辦中元普度，並主動為氣爆死傷者祈福。 （孟祥傑翻攝）
管委會將負連帶責任
民眾常因室內變更設計而需要更動管線，但事涉公共安全，變更室內水管、電線及瓦斯等管線，皆有相關規定管制。依《建築法》及《室內裝修管理辦法》規定，若是水電管線變更，必須向地方政府工務單位提出申請，發照、施工完成後，再由工務單位驗收；瓦斯管線則由《天然氣事業法》規定，由各天然氣公司管轄、驗收變更。
侯友宜說，民眾若裝修室內空間，只要是主結構、離樓地板1.2公尺以上，或是包含天然氣管線在內的防火區畫等空間，均需依照內政部建築物室內裝修管理辦法、新北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項規範，向工務單位申報，經審查通過才可施工。
- Apr 23 Wed 2014 18:31
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終於解決了 Draftsight 的點選問題
自從試用 Draftsight 後，覺得它神奇到像是對岸的山寨品一般，如果只是用它來畫2D，使用上來說簡直跟 Autocad 沒甚麼差別，就像免錢的 WPS Office 根本跟微軟的Office 生的一模一樣，太適合我們這種懷念古早味的LKK。也許就是因為這種LKK，網路上很不容易找到關於它的正體中文相關討論，有甚麼使用上的問題，也找不到人可問。最近朋友間閒聊，才知道他有個困擾好一陣子的問題，就是在選取的時候，如果是用點選的方式，一直沒辦法加選超過1樣物件，除非用框選，或是一直按著Shift。
因為家裡的電腦在使用上並沒有這個問題，所以聽到他提起，第一個想法是版本的差異，但被他排除了。第二個想法就是某個參數改變了。但是，是哪個參數呢?
Try了幾次沒try出來，就不想理他了。
直到今日有空檔，突然又想起此事，不太可能只有他有此狀況，就決定上網再找找，未雨綢繆之。還真給我找到了解決之道，不過是英文，出處在最下方，想練英文的可以去瞧瞧。
這也許不是唯一的解決方法，但是，不求甚解，能解除狀況就好。怎麼改回來呢? 首先在沒有選取任何物件的情況下，先把屬性(Property)的視窗叫出來。
- Jun 25 Mon 2012 16:35
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[轉載] 裝潢延期 每日扣0.1%工程款
室內裝修糾紛頻傳，行政院消費者保護處通過室內裝修相關契約範本，最快六月公告啟用；若業者延誤工期，消費者可按日扣千分之一總工程款，或中止契約。
裝修契約範本包括「工程承攬契約書範本」、「設計委託契約書範本」，由內政部營建署研擬。
營建署建築管理組科長楊哲維表示，將向全國三千多家建築師事務所、五千多家室內裝修業者推廣，未來民眾申請室內裝修許可時，必須一併附上契約書，具有約束力，民眾權益更有保障。
消保處簡任秘書陳星宏指出，消費爭議最多的是工期延誤，以及驗收時發現瑕疵；也有人花大錢請知名設計師畫圖後，發現與構想不同，但預付的設計費錢拿不回來。
陳星宏表示，依據新契約，如果業者沒有按時完工，每遲一天，裝修的業主就可按日扣總工程款的千分之一，並限期改善，也可直接中止契約。
- Jun 15 Fri 2012 13:01
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[轉載] 消保處通過 室內裝修與設計規範草案
有鑑於室內裝修設計與施工領域牽涉專業，消費者倘若遇到不肖的黑心業者，往往成為冤大頭，因此消保處通過室內裝修與設計的規範草案，包括禁止業者將工程轉包，同時必須在完成一定階段的裝修後，才能按比例向消費者收費，最後，如果經雙方驗收發現瑕疵而拒絕改善，消費者得要求限期完工或限期修繕，並可以解除契約，草案最快在六月上路。
消保處簡任秘書陳星宏表示，有件誇張的例子，民眾已經跟裝潢公司約定好裝潢費用是300萬，但業者不僅未在完工期限內完工，反而說必須追加100萬工程 款，由於室內裝修設計是專業領域，消費者往往容易被當肥羊宰。因此這次修正的室內裝修與設計規範草案，內容包括禁止業者將工程轉包，同時業者在完成一定階段的裝修後，必須經過消費者驗收，才能按比例向消費者收費，同時為了避免拖延工程進度，明定業者如未於期限內完成工程，應按日給付工程總價千分之一計算的遲延違約金，可從工程款中扣除，另外，如果完工後消費者驗收不滿意，卻拒絕改善，消費者可以解除契約。
陳星宏表示，為導正建築物室內裝修業市場秩序，日前已審議通過內政部營建署研擬的「建築物室內裝修－工程承攬契約書範本草案」及「建築物室內裝修－設計委託契約書範本草案」，消保處將儘速函請內政部依相關法定程序公告實施，預計最快可於6月上路實施。
【2012.05.17 01:40 pm 聯合晚報╱記者張博亭／即時報導 消保處通過 室內裝修與設計規範草案 】
- Jun 14 Thu 2012 13:28
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[轉載] 老闆默默觀察你的33件事
老爺大酒店集團執行長沈方正，大學畢業就一腳跨進飯店業，薪水還比同學少一半，但因為比別人「用力」上班，經常是所屬單位升遷最快、最年輕的主管。他如何以「好咖哲學」，讓他的老闆稱他為「非比尋常的ＣＥＯ」？
好咖哲學 隨時讓你的主管意外驚喜
五月三日，向來低調的老爺大酒店集團，罕見地召開集團聯合記者會！當天現場，同時擔任台東知本與宜蘭礁溪老爺酒店總經理的沈方正，代表集團侃侃而談事業布局。許多人這才發現，原來在二○一○年底，沈方正多了一個「老爺大酒店集團執行長」的頭銜。
透過這場集團內首見的聯合記者會，沈方正等於是交出了上任後的第一張成績單——目前海內外共有九家老爺酒店，一四年還將開出台北北投、台南的新形態酒店。他的快動作、大動作，迥異於老爺集團給人的印象，這讓業界人士紛紛談論「沈方正讓老爺動起來了」！
- May 18 Fri 2012 10:45
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[轉載] 你知道嗎？ 室內裝修須「申請許可」
內政部營建署推出室內裝修契約範本，配套措施是把契約附在裝修許可申請書，一併送進建管機關。不過，很多人根本不知道室內裝修還要申請許可，成了公共安全漏洞，契約範本的效力也受質疑。
營建署建築管理組科長楊哲維表示，六層樓以上的公寓大廈、公共建築裝修時，須向地方政府申請許可；如果五層樓以下的公共建築要裝修，只要隔間增加兩間以上，或變更浴廁位置，一樣要申請。
楊哲維指出，裝修戶的門口要貼地方政府核發的許可，政府也會依據《建築法》、《建築物室內裝修管理辦法》抽查、管理。營建署官員說，有人沒申請許可就施工，若被檢舉，可罰六至卅萬元。
台北市林姓大樓管委會總幹事表示，通常住戶裝修只會依住戶規約向管委會報備，再依規約收數千到數萬元的保證金，預防裝修工人破壞電梯、門廳等公共設施，管委會不過問是否向建管機關申請許可。
結構技師公會全聯會理事長蔡榮根表示，依經驗，室內設計師把圖畫好，就交給包工執行，有的包工甚至連格局設計也全包，以致有財務周轉不良的包商捲款潛逃。
- Mar 14 Wed 2012 14:27
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[轉載] 裝修沒許可證 3年罰單134件
房價居高不下，不少民眾選擇用「裝潢」來讓老屋翻新一下。不過裝潢的民眾雖多，但許多民眾卻忽略要先申請室內裝修許可證，否則就可罰6萬元至30萬元，北市府建築管理處近3年來就開罰單134件，罰金達932萬。
建管處強調，民眾想室內裝修不僅要依法申請審查許可，還要委託「合法」的室內裝修從業人員辦理，否則不僅吃上罰單，裝修品質還可能大打折扣。
依「建築室內裝修管理辦法」規定，只要是6層樓以上的建物，若要執行室內裝修，就得在動工前申請裝修許可證。5樓以下的建物，若有增加浴室、廁所及2間以上居室，也得申請裝修許可證，否則就可開罰6至30萬元，且仍須補辦手續。
儘管法令這麼規定，仍有許多「鐵齒」的業者或民眾，堅持要「賭賭看」，建管處近3年來就開罰單134件，罰金達932萬元，光去年就開出75件罰單，罰金約492萬元。
建管處主任秘書高文婷表示，不少民眾被檢舉後，都以「不知道法令規定」為由求情，由於法規的目的是要裝修業者協助公部門執法，業者卻往往因搶生意，故意不申請許可證，好壓低報價，造成惡性競爭。為改善這個狀況，今年起處罰對象從屋主改為罰裝修業者，避免業者抱著僥倖心態。
- Feb 22 Wed 2012 14:53
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[轉載] 違建擬未拆先罰 房價看跌
最高20萬可累罰 罰到復原為止
2012年 02月20日
【林帝佑╱台北報導】違章建築爭議不斷，內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰，最高可罰20萬元，且按次計罰，直到違建人自行恢復原狀」，業者預估，若未來法案落實得宜，中古違章建築可能成「票房毒藥」，買方購買意願降低，房價也看跌。
可增加使用空間的頂樓加蓋，是最常見的違建，未來修法後可能直接開罰。范厚民攝
內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》，針對違章建築，將改為強制拆除前就先罰鍰，最高可罰20萬元，且將按次計罰至恢復原狀。
- Jun 28 Tue 2011 19:08
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[高雄]Day 34 - 系統櫃第二天
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- Jun 26 Sun 2011 12:44
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[高雄]Day 32 - 剩下系統櫃還沒完成
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- Jun 15 Wed 2011 20:30
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[高雄]Day 32 - 剩下系統櫃還沒完成
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